주택도시기금 내집마련디딤돌 대출(신혼부부) 대출 가능 금액 조회해보기

주택도시기금 홈페이지

요새는 집값이 지속적으로 오르고 있다. 나는 다행히 서울에 거주하지 않아 채감이 덜하긴 하지만, 확실히 꾸준히 오르고 있다. 그래서 이번에 이사준비를 하려고 대출을 알아보고 있는 중이다. 그중 많은 분들이 가장 많이 알고 많이 들었을법한 주택 주택도시기금 내집마련디딤돌 신혼부부 상품에 대해 대출 가능한 금액을 직접 조회하는 방법에 대해서 정리해보았다. 상품은 전세용과 매매용이 있는데, 지금 포스팅하고 있는 것은 매매용이니 착오 없으시길 바란다.

내집마련디딤돌 신혼부부용 대출을 받기 위해서 기본적인 조건이 있는데 이는 하단 내용과 같다.

· 대출대상부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 3.91억원 이하 무주택 세대주
· 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
· 생애최초 주택구입자
· 대출금리 : 연 1.65% ∼ 연 2.40% 
· 대출한도 : 최대 2.6억원 이내(LTV 70%, DTI 60%이내)
· 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
· 대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

• ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
  - 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
• - 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
• - 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p
• ② 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

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위 내용에 적합한 조건이라면, 하단의 주택기금 홈페이지에 접속한다.

주택도시기금

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상단에 보이는 내집마련 마법사 영역을 마우스 오버하면 상품 리스트가 나오는데, 그중 주택구입자금 마법사를 클릭한다.

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그럼 위와 같은 화면이 나오는데, 본인 조건에 맞게 체크박스를 클릭하면서 단계별로 넘어간다. 모든 체크를 하고 나면 다음단계 버튼이 나오는데, 이를 클릭한다.

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본인, 배우자의 연소득, 부채, 자산정보 등을 꼼꼼하게 입력해준다.

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일단 샘플로 최대 금액인 2억2천 만원을 입력하여 산출해보았다. 나 같은 경우 청약통장을 11년이 넘었기 때문에 -0.2% 금리가 빠져 총 2.2% 대출금리가 된다. 물론 맨 상단에 표기했던 추가 혜택이 있으니 본인이 해당하는 부분이 있다면 꼼꼼히 체크하여 금리 인하를 받을 수 있도록 한다.

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위와 같이 직접 예상대출금액을 조회할 수 있다. 본인이 조건이 헷갈릴 때나, 최대 금리 혜택을 어디까지 받을 수 있는지 궁금하다면 대출상담전 직접 조회해보는 것도 좋지 않을까 싶다. 나도 아직 대출을 받은 상황이 아니기 때문에 확답을 할 순 없지만, 초반에 언급했던 조건에 부합하다면, 특이사항 없이 대출된다는 글들을 받다. 또한, 입주(매매)하는 날 기준으로 1달전 미리 서류 제출을 하도록 하자. 은행 상담을 받아보았더니 문서가 최대 1달이기 때문에 그에 맞게 신청하면 절차대로 진행되어 입주하는 날 착오없이 매도인이게 꽂아준다고 한다.

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